Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas Novas/GO Ver leilões no bairro Estância Itanhanga Ver leilões no Condominio Residencial Itanhangá II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 1 vaga de garagem, 99m² construída, ocupada , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

Ver mais imóveis de leilão em Caldas Novas
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 99 m² em um terreno de 180 m², localizada em um bairro residencial tranquilo de imóveis Caixa em Caldas Novas. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. O imóvel apresenta um deságio significativo de 46%, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. O financiamento bancário é aceito, com entrada mínima e parcelas acessíveis, facilitando a aquisição.


Características principais:

  • Área construída: 99 m²
  • Terreno: 180 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador
  • Deságio de 46%
  • Financiamento disponível

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 166.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 307.000,00 e o lance inicial de R$ 166.320,00 com um deságio de 46%, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 01/07/2025, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, garantindo um bom desconto em relação ao valor de avaliação.

Após a aquisição, o investidor deve considerar:

EtapaDescriçãoObservações
DesocupaçãoProvidenciar a desocupação do imóvelCustos e riscos são do comprador
RegularizaçãoVerificar documentação e possíveis pendênciasIPTU quitado até a data do leilão
ReformasInvestir em melhorias para valorizaçãoÁrea construída de 99 m² permite reformas internas
Venda ou aluguelDecidir entre revenda ou locaçãoMercado local pode oferecer boa liquidez

Além disso, o financiamento bancário disponível facilita a aquisição, podendo ser parcelado em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 33.264,00 e parcelas a partir de R$ 1.695,00, o que pode ser vantajoso para investidores que não desejam desembolso à vista.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo, dispostos a gerenciar a desocupação e interessados em potencializar o valor do imóvel por meio de reformas e boa gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condominio Residencial Itanhangá II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Itanhangá II em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita