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Casa Ocupada no Jardim Vitória em Caldas Novas/GO com 3 Quartos , Jardim Vitória , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Caldas Novas/GO!
Esta casa no Jardim Vitória, com 102,88 m² de área construída e 338,27 m² de terreno, representa um potencial de valorização significativo. Embora ocupada, a regularização de áreas e numeração fica a cargo do arrematante, o que pode ser uma etapa estratégica para otimizar o investimento. A possibilidade de ratificação de propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor, adiciona uma camada de segurança ao processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 114.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Caldas Novas/GO, lote 102, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A área construída de 102,88 m² e o terreno de 338,27 m² oferecem uma base sólida para futuras reformas ou desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, o arrematante deve estar preparado para um processo que pode demandar tempo e acompanhamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de dar um lance, é crucial estimar todos os custos envolvidos: o lance em si, custos de regularização de áreas e numeração (terreno e construída), impostos retroativos, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que estas providências e custos ficarão a cargo do arrematante.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Caldas Novas/GO, especialmente no bairro Jardim Vitória, após a regularização completa. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação do imóvel, considerando os trâmites legais e o tempo necessário.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 18/11/2025 às 16h00, com lance inicial de R$ 114.920,00. É importante monitorar se haverá lances e qual será o valor final. Dado o lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se o objetivo for reforma e revenda.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 134.095 e o edital para identificar quaisquer outras pendências ou informações relevantes.

A observação sobre pagamento à vista...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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