Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Bragança Paulista
Planejada Ii, Bragança Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Juvenal Da Silva Guimaraes, 171, Cidade Planejada, Bragança Paulista, SP, 12922620
Área:
125m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa padrão em Bragança Paulista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, a propriedade possui uma área total de 125 m² e uma área construída de 117,14 m². O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O leilão está marcado para o dia 20 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 249.700,00. Considerando o valor de avaliação e o mercado local, é possível que o imóvel tenha um bom retorno sobre o investimento.
Recomendações: É aconselhável que o investidor faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar visitas ao imóvel, se permitido. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que incluem a opção de financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 249.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.839,00 (36.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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