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Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Iguatu , Vila Brasília , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:
Esta casa em leilao com descontos em Iguatu é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 145,2 m² e uma área construída de 77 m², o imóvel possui 3 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O lance inicial de R$ 181.500,00 é atrativo, considerando o valor de mercado estimado. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o investimento ainda mais acessível.
Estratégia de Investimento:
Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, participar com um lance competitivo. A análise do mercado local pode revelar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 181.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 181.500,00, é importante analisar o mercado local para entender a valorização potencial. A casa, com 3 dormitórios e 1 banheiro, é ideal para famílias, o que pode garantir uma boa demanda após a desocupação.
Estratégia:
1. **Aguarde a Primeira Praça:** Participe do leilão na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 181.500,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado.
2. **Avalie a Situação de Ocupação:** O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará considerar os custos e o tempo para desocupação. É fundamental planejar essa etapa, pois pode impactar o retorno do investimento.
3. **Financiamento:** A possibilidade de financiamento em até 420 meses é uma vantagem. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você distribua o pagamento ao longo do tempo.
4. **Visite o Imóvel:** Se possível, faça uma visita ao imóvel para avaliar as condições e planejar as melhorias necessárias.
5. **Considere o IPTU:** O IPTU anual é de R$ 163,44, que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Conclusão:
Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasília em Iguatu/CE. A região de Vila Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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