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Casa Ocupada em Leilão com 49m² Construída , Jardim Iguatu , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.15m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em Jardim leilão em Iguatu, Iguatu/CE, esta propriedade oferece 49,02m² de área construída em um terreno de 113,15m². Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar com preço acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:39
Valor: R$ 180.521,07
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:39
Valor: R$ 153.386,28
Economia: R$ 27.134,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a preços competitivos. A situação de ocupado, embora exija atenção, geralmente resulta em lances mais baixos, permitindo uma margem de lucro maior após a desocupação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor do 2º leilão (R$ 153.386,28) e o lance inicial do 1º leilão (R$ 180.521,07), a segunda praça apresenta um desconto significativo de 15%. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso não haja lances agressivos na primeira.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel. Este valor deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel para planejar eventuais reformas. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado após a desocupação.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Iguatu/CE para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação (se disponível) e nos custos totais estimados (aquisição, desocupação, reforma). Priorizar a segunda praça para obter o melhor preço.
  3. Pós-Leilão: Iniciar imediatamente o processo de desocupação legal.
  4. Otimização: Realizar as reformas necessárias e, em seguida, colocar o imóvel para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento atrativo.

Este imóvel, com um lance inicial de R$ 180.521,07 e um valor na segunda praça de R$ 153.386,28, oferece uma entrada pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.521,07 e da 2ª praça é de R$ 153.386,28. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iguatu em Iguatu/CE. A região de Jardim Iguatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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