Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo Dos Campos/BA Ver leilões no bairro Faz. Boa Hora
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em São Gonçalo dos Campos/BA , Faz. Boa Hora , São Gonçalo Dos Campos - BA

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com uma área construída de 36,74 m² e terreno de 109,5 m². Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização, ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de renda. A localização em Conjunto Habitacional Parque Viver, Faz. Boa Hora, proporciona acesso a uma região em desenvolvimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura local são pontos fortes a serem considerados. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, lote 122, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, BA. Com uma área construída de 36,74 m² e terreno de 109,5 m², o imóvel requer atenção especial à sua situação de ocupação e aos custos de desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. A recomendação é aguardar a segunda praça, caso o leilão na primeira não atinja o lance mínimo, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. O lance inicial é de R$ 99.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O IPTU anual é de R$ 915,97, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para a liquidez futura do investimento.

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Faz. Boa Hora e Conj. Habitacional Parque Viver para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de dar um lance na segunda praça, se disponível, para obter um desconto maior, desde que o valor esteja alinhado com a análise de mercado e os custos de desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar detalhadamente os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois este é um fator crítico que impactará diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o custo-benefício de uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel, seja para revenda ou locação.
  • Financiamento: Utilizar a opção de financiamento em até 420 meses para otimizar o fluxo de caixa, caso o objetivo seja manter o imóvel como ativo de locação.

É crucial analisar o edital completo para entender todas as cláusulas e condições, especialmente as relacionadas à desocupação e à matrícula do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Faz. Boa Hora em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Faz. Boa Hora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita