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Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Tanabi/SP , Jardim Brasília , Tanabi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tanabi/SP!
Esta casa padrão oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 112,1 m² e terreno de 242 m². Localizada no Centro, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula nº 5.382 e a inscrição municipal nº 114800 garantem a regularidade do imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 263.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tanabi/SP, com lance inicial de R$ 263.720,00 e área construída de 112,1 m², apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o IPTU anual é de R$ 1.340,00 e será quitado pelo vendedor, o foco principal para o arrematante será a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão tem data de início em 23/09/2025 às 11h30. É crucial monitorar as praças para identificar o melhor momento de lance. Se o lance atual for R$ 0,00, o lance inicial de R$ 263.720,00 é o ponto de partida.
  • Custos de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital indica que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e custas judiciais, antes de dar um lance.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação, avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realizar reformas estratégicas para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 112,1 m² e o terreno de 242 m² oferecem flexibilidade para benfeitorias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com o imóvel desocupado e, se for o caso, reformado, definir a melhor estratégia: venda para obter lucro rápido ou locação para geração de renda passiva. A localização no Centro de Tanabi pode ser um atrativo para locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a venda futura para um comprador que necessite de crédito imobiliário.

É importante ressaltar que a avaliação de mercado não foi fornecida, portanto, a decisão de lance deve ser baseada em uma análise criteriosa dos custos de aquisição, desocupação e potenciais reformas, comparados com o valor de mercado estimado para imóveis similares na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em Tanabi/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi.
Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tanabi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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