Casa com 112m² de área construída em Tanabi/SP , Jardim Brasília , Tanabi - SP

Este imóvel em casas de leilão em Tanabi/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 45% sobre o valor avaliado. A data do leilão, 14/10/2025, oferece um prazo razoável para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Tanabi, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação). Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e a projetar o potencial de revenda ou locação.
• Visita Presencial: Dada a observação sobre as imagens poderem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e os custos envolvidos é fundamental para ajustar a estratégia de lance.
• Estratégia de Lance: Com base no valor de venda a partir de R$ 211.000 e o valor avaliado de R$ 386.000, um lance estratégico seria mirar em um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação. Considerar o valor da entrada mínima (R$ 42.200) e as parcelas a partir de R$ 2.143 é importante para a viabilidade financeira.
• Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que os custos de desocupação são do arrematante exige uma reserva financeira adicional. É preciso estimar esses custos e incluí-los no cálculo total do investimento.
• Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto forte. Verificar as condições de crédito com diferentes instituições financeiras antes do leilão pode garantir a liquidez após a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Valor de Venda (Lance)

R$ 250.000... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tanabi/SP IPL 2.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa 112 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga - Ocupada 1ª Praça: R$ 200.300 Leilão: 16/06/2026 Casa 112 m² com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 1.8 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 1 vaga de garagem, 112,1 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 267.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 112,1 m² con... IPL 6.7 Extrajudicial SuperBID Casa 242m² no Centro de Tanabi - Ocupada 1ª Praça: R$ 423.876 2ª Praça: R$ 173.500 Leilão: 22/08/2025 Casa 242m² no Centro de Tanabi - Ocupada IPL 2.0 Extrajudicial SuperBID Casa com 2 quartos, 1 vaga e 112m² em Tanabi/SP 1ª Praça: R$ 267.000 Leilão: 30/06/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 112m² em Ta... IPL 4.0 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 112m² construída em Tanabi/SP 1ª Praça: R$ 263.720 Leilão: 23/09/2025 Casa com 112m² construída em Tanabi/SP IPL 3.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Tanabi, SP 1ª Praça: R$ 293.360 Leilão: 03/02/2026 Casa com 2 quartos em Tanabi, SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi? O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tanabi? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em Tanabi/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tanabi? Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tanabi. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tanabi? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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