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Casa padrão com 1 vaga e 110m² construída, imóvel , Rangel , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 110 m² de área construída e 1 vaga de garagem, atualmente ocupada. O imóvel está localizado em uma avenida importante do bairro Varjão, em ofertas de leilão em João Pessoa, PB. Possui características básicas para moradia, incluindo varanda e padrão construtivo comum. A matrícula está registrada no 1º CRI de João Pessoa, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.154,64, quitado pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está envolvido em ação judicial indenizatória, processo nº 0813938-75.2025.8.15.2001, tramitando na Vara Cível de João Pessoa/PB, o que implica que o arrematante deverá assumir os riscos e custos da desocupação e demais providências judiciais.

Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:25
Valor: R$ 206.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos judiciais que devem ser cuidadosamente avaliados. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para avaliar o processo indenizatório nº 0813938-75.2025.8.15.2001, entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e possíveis prazos.
  • Avaliação Financeira: O lance inicial é de R$ 206.640,00, com valor alvo estimado em R$ 344.400,00. Considerando o IPTU anual de R$ 2.154,64 e a ocupação, o investimento deve considerar custos adicionais para desocupação e eventuais despesas judiciais.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 02/09/2025 às 11h25, sendo esta a data da primeira praça. Recomenda-se acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e possível redução do preço em praças subsequentes, caso existam.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Potencial de Valorização: Localizado em ofertas de leilão em João Pessoa, bairro Varjão, o imóvel pode valorizar com melhorias e regularização da situação judicial.
  • Plano de Uso: Após aquisição e resolução da ocupação, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial ou venda direta, visando retorno do investimento.

Em resumo, o investimento requer atenção especial à questão judicial e custos associados, mas pode ser vantajoso para investidores com perfil de risco moderado a alto, que busquem oportunidades abaixo do valor de mercado e estejam dispostos a gerir processos e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rangel em João Pessoa/PB. A região de Rangel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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