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Casa padrão com 1 vaga e 352 m² em Chapada, Manaus , Chapada , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em Chapada, imóveis de leilão em Manaus, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com espaço e potencial. Com 352 m² de área construída, ela oferece uma vaga de garagem e está localizada em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de R$ 2.450,31, e o leilão está com um valor alvo de R$ 765.600,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 10:42
Valor: R$ 459.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Chapada, imóveis de leilão em Manaus, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor alvo de R$ 765.600,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial que esteja abaixo do valor alvo, mas que ainda seja atraente para o vendedor. Estratégia de Lances: Dado que o leilão encerra em 20/05/25, eu esperaria até o último momento para fazer um lance, especialmente se houver pouca concorrência. Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois permite que você dilua o custo do imóvel ao longo do tempo. Isso pode ser especialmente útil se você planeja reformar ou alugar o imóvel após a desocupação. Características do Imóvel: A casa possui 352 m² de área construída, o que é bastante espaço para uma família ou para ser transformada em um imóvel de aluguel. Além disso, a localização em Chapada é um ponto positivo, pois a área pode estar em crescimento. Conclusão: Minha recomendação seria participar do leilão, fazer uma oferta inicial competitiva e estar preparado para lidar com a desocupação do imóvel. Com a estratégia certa, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chapada em Manaus/AM. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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