Casa de 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 120m², ocupada
Regional, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Manaus-AM
Área:
120m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica em Manaus. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa possui uma área de 120 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual do imóvel indica que ele está sendo utilizado, o que pode facilitar negociações para locação ou venda rápida. Além disso, a documentação está regularizada, garantindo segurança na transação. Para investidores, há potencial de valorização na região, especialmente se houver interesse em reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado. Recomenda-se uma visita ao imóvel para avaliação detalhada das condições físicas e estruturais, além de análise do entorno para verificar possibilidades de expansão ou melhorias na infraestrutura local. Considerando o valor de avaliação estimado em R$ 450.000,00, uma estratégia inteligente seria adquirir o imóvel para reforma e posterior aluguel, aproveitando a alta demanda na região. Outra possibilidade é negociar a compra para revenda após melhorias, obtendo lucro com a valorização. A região de Manaus tem apresentado crescimento econômico, o que favorece negócios imobiliários. Portanto, uma abordagem de curto a médio prazo pode ser bastante lucrativa, especialmente se o investidor estiver disposto a investir em melhorias na propriedade. Além disso, a ocupação do imóvel permite uma renda imediata, caso seja alugado, enquanto se planeja uma valorização futura. É importante também verificar as condições do mercado local e possíveis incentivos fiscais ou programas de incentivo à habitação na região. Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno rápido e seguro, aproveitando a alta demanda por imóveis residenciais na cidade de Manaus.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Bolsa de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 273.300,00 (303.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Imóvel Residencial com 316,96m² A.T. em Manaus
Flores, Manaus - AM
Imóvel em Loteamento Green Hills com 340m²
Flores, Manaus - AM
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47m² privativos
Flores, Manaus - AM
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, varanda, 51,94m² privativos
Flores, Manaus - AM