Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeira Do Pombal/BA Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Padrão com 2 Banheiros em Ribeira do Pombal - BA , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

Ver mais imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.08m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, BA!
Casa padrão com 2 banheiros e 80,08m² de área total e construída. Localizada em uma região central, esta casa é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de aquisição com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:10
Valor: R$ 213.110,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, considerando a situação de ocupação e a ação judicial em andamento. Minha recomendação de plano de ação seria a seguinte:

1. Análise de Viabilidade e Due Diligence Aprofundada:

  • Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial mencionado (Proc. N? 8000015-81.2025.8.05.0213). Entender o estágio atual, as partes envolvidas, o histórico e as chances de êxito na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Verificar a situação de ocupação: Se o imóvel está ocupado por locatário, comodatário ou esbulhador, os custos e o tempo para desocupação podem variar significativamente.
  • Análise de Custos Totais: Além do valor do lance, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (advogado, oficial de justiça, eventual necessidade de ação de despejo), possíveis reformas e custos de manutenção.

2. Estratégia de Lance:

  • O valor de avaliação é de R$ 260.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 213.110,00. Dado o estado do imóvel, um lance agressivo na primeira praça pode não ser o mais prudente. Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior.
  • Definir um lance máximo baseado na análise de viabilidade e nos custos estimados, garantindo que o investimento permaneça rentável após a desocupação e possíveis melhorias.

3. Pós-Arrematação:

  • Desocupação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeira Do Pombal/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.110,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita