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Casa Ocupada com 1 Banheiro no Centro de Ribeira do Pombal - BA , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.08m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, BA! Esta casa no Centro oferece 80,08 m² de área total e construída, ideal para quem busca um imóvel com potencial. Apesar de estar ocupada e com um processo judicial em andamento, a localização central e o valor de avaliação de R$ 260.000,00 a tornam um investimento atrativo.
Atenção investidor: Considere os custos e o tempo necessários para a desocupação e resolução do processo judicial. A compra deste imóvel exige análise detalhada do edital e dos riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:09
Valor: R$ 213.110,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, BA, apresenta uma oportunidade de investimento com um valor inicial de R$ 213.110,00 e avaliação de R$ 260.000,00. A principal característica a ser considerada é que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (Processo nº 8000015-81.2025.8.05.0213). Isso implica em custos e prazos adicionais para a desocupação e resolução do processo, que serão de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial para entender os riscos e o tempo estimado para sua conclusão. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a situação.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir negociação com o ocupante, custos legais e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com encerramento previsto para 12/01/2026. O valor inicial é de R$ 213.110,00. Dado o estado de ocupação e o processo judicial, pode ser prudente aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, mas sempre considerando o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado.
  • Potencial de Valorização: Se a desocupação e a resolução do processo forem bem-sucedidas, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente por estar localizado no Centro da cidade. A área construída de 80,08 m² é um bom ponto de partida para reformas e adaptações.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de 20%. Simular o financiamento no site do Santander pode ajudar a planejar o investimento.

Considerações Adicionais:

Este tipo de investimento é mais adequado para investidores com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.110,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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