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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 117,57m² construída, ocupada , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 117,57 m² em um terreno de 200 m². Está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização no Núcleo Residencial Alto Alegre em leilões em Bauru/SP é um ponto positivo para quem busca imóvel residencial em área consolidada. O IPTU anual é de R$ 2.033,35, e o imóvel possui matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru, garantindo segurança jurídica. A casa conta ainda com sala e copa, compondo um ambiente funcional para moradia.

Características principais:
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 117,57 m²
• Área do terreno: 200 m²
• Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. Recomendo planejar o lance para a primeira praça, considerando o lance inicial de R$ 150.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.500,00. A seguir, uma estratégia detalhada:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 150.000,00 (lance inicial)
IncrementoR$ 2.500,00 (mínimo)
PraçaFocar na 1ª praça para tentar arrematar abaixo do valor alvo do banco (R$ 225.600,00)
CondiçãoOcupado, considerar custos para desocupação e possíveis prazos
FinanciamentoDisponível em até 420 meses, ampliar o público potencial

Recomendo realizar uma análise detalhada dos custos para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em leilões em Bauru é estratégica para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 117,57 m² é adequada para famílias pequenas, e o terreno de 200 m² permite melhorias externas. A estratégia de lance deve ser agressiva na primeira praça para garantir o imóvel por valor abaixo do mercado, considerando o valor alvo do banco. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça com desconto maior.

  • Verificar documentação e pendências legais antes do lance.
  • Planejar orçamento para desocupação e eventuais reformas.
  • Aproveitar o financiamento disponível para facilitar a compra.
  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condominio Residencial Parque das Camélias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Parque das Camélias em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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