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Sobrado com 4 dormitórios em Bauru/SP , Parque Residencial Samambaia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Excelente oportunidade em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Este sobrado espaçoso oferece 4 dormitórios, amplo quintal, área gourmet, academia, quadra, sauna e piscina. Com 678m² de área construída em um terreno de 1.000m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e lazer.
A localização privilegiada no Samambaia Parque Residencial proporciona tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 2.331.902,88
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:01
Valor: R$ 1.632.332,02
Economia: R$ 699.570,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em apartamentos leilão em Bauru/SP apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 678m² e um terreno de 1.000m², que inclui diversas áreas de lazer como piscina, quadra e sauna.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento previsto para 07/11/2025. O valor de avaliação é de R$ 2.331.902,88, com um incremento de R$ 10.000,00. A 2ª Praça inicia com um desconto de 30%, com valor mínimo de R$ 1.632.332,02. Recomendo aguardar a 2ª Praça para obter um valor mais vantajoso, a menos que haja um forte interesse em garantir o imóvel na 1ª Praça com um lance competitivo.

  • Potencial de Valorização: A presença de 4 dormitórios, amplo quintal e áreas de lazer como academia, quadra e piscina sugere um alto valor de mercado para este tipo de imóvel em Bauru. A descrição técnica detalhada na matrícula do imóvel (35.438 do 1º CRI de Bauru/SP) é crucial para confirmar todas as características e possíveis restrições.

  • Estratégia de Investimento:
    • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bauru, focando em propriedades com características de lazer e tamanho comparáveis, para definir um valor de mercado mais preciso e um potencial de revenda ou locação.
    • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o valor do imóvel.
    • Financiamento: O edital especifica que em leilões judiciais não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. Portanto, o pagamento deverá ser à vista ou através de recursos próprios.
    • Documentação: É fundamental analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital completo para verificar quais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.331.902,88 e da 2ª praça é de R$ 1.632.332,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Samambaia em Bauru/SP. A região de Parque Residencial Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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