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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67,92m² construída , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em leilao com descontos em Brejo Da Madre De Deus, PE. Possui terreno de 126 m² e área construída de 67,92 m², com matrícula registrada no 1º CRI BREJO DA MADRE DE DEUS. O imóvel está vinculado a uma ação judicial de consignação de pagamento, o que implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação, conforme cláusulas do edital. O vendedor garante a evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Características importantes:

  • Ocupado no momento
  • Área construída adequada para uma família pequena
  • Localização em bairro residencial
  • Presença de ação judicial em andamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 152.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente o contexto jurídico deste imóvel, pois há uma ação judicial em trâmite que pode impactar o processo de aquisição e posse. Recomendo planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão, onde o valor pode ser mais atrativo, considerando o lance inicial de R$ 152.400,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar a ação judicial nº 0000001-61.2024.8.17.2340 e os riscos envolvidos na desocupação e demais providências.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo para definir o orçamento máximo, incluindo custos adicionais com desocupação e eventuais despesas judiciais.
3. Visitação e InspeçãoEmbora a visitação não seja permitida, tentar obter informações adicionais sobre o estado do imóvel para estimar custos de reforma ou melhorias.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo, preferencialmente na segunda praça, para obter melhor preço e margem para investimentos.
5. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar-se para assumir a desocupação e regularização do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para lidar com questões jurídicas e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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