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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 132,88m² , Jardim Residencial Quaglia , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 132,88 m² e terreno de 126,5 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Leme/SP. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece conforto e funcionalidade. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. A matrícula está regularizada no 1º CRI LEME, garantindo segurança jurídica. A localização no Jardim Residencial Quaglia é um ponto positivo para valorização futura.


Aspectos importantes:
- Área construída e privativa ampla para o padrão.
- Imóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
- IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor.
- Aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em imóveis Caixa em Leme/SP com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois todas as despesas e providências são de responsabilidade do arrematante. É importante planejar essa etapa para evitar surpresas financeiras.

O lance inicial está em R$ 140.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 217.200,00, indicando margem para negociação e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo aproveitar descontos significativos.

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura. A localização no Jardim Residencial Quaglia é estratégica, com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída132,88 m²
Área do Terreno126,5 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance InicialR$ 140.000,00
Valor Alvo BancoR$ 217.200,00
FinanciamentoAté 420 meses

Recomendações:

  • Planejar a desocupação para evitar custos inesperados.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a compra.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Quaglia em Leme/SP. A região de Jardim Residencial Quaglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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