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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 167m² , Centro , Água Boa - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no Centro de casas de leilão em Água Boa, MT, com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, e área construída de 167 m² em um terreno de 360 m². A casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.190,47, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula do imóvel é 15.225, registrada no 1º CRI de Água Boa, com inscrição municipal 12869.

O imóvel possui 2 varandas e 1 sala, oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 425.952,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo antes de realizar o lance.

O lance inicial está em R$ 425.952,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 734.400,00, indicando uma margem para negociação e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de casas de leilão em Água Boa, MT
Estado do ImóvelOcupado
Área Construída167 m²
Área do Terreno360 m²
IPTU AnualR$ 1.190,47 (quitado até o leilão)
Lance InicialR$ 425.952,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Valor Alvo BancoR$ 734.400,00

O investidor deve considerar participar do leilão já na primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do alvo do banco. Caso não haja lances, o imóvel poderá ir para segunda praça com condições possivelmente mais vantajosas.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para desocupação.
  • Participar do leilão na primeira praça com lance próximo ao lance inicial.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Considerar o valor alvo do banco como referência para negociação.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou revenda após desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Água Boa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Água Boa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Água Boa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Água Boa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.952,00. Para arrematar imóveis em leilão em Água Boa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Água Boa no edital oficial. Imóveis de leilão em Água Boa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Água Boa/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Água Boa. Confira outros imóveis em leilão em Água Boa.
Para participar de leilões de imóveis em Água Boa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Água Boa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Água Boa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Água Boa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Água Boa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Água Boa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Água Boa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Água Boa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Água Boa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Água Boa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Água Boa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Água Boa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Água Boa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Água Boa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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