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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, ocupada , Residencial Recreio Dos Bandeirantes , Goiatuba - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 130 m² em um terreno de 270 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa possui sala, cozinha, área de serviço e varanda, compondo um ambiente funcional para famílias pequenas.


Aspectos importantes: o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilao com descontos em Goiatuba, garantindo segurança jurídica.


Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e posterior venda ou locação, considerando o desconto de 32% abaixo da avaliação oficial. A localização em Goiatuba, Goiás, pode atrair interessados locais e regionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:07
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:


Considerando o valor inicial do lance de R$ 202.500,00 e a avaliação oficial de R$ 300.000,00, este imóvel apresenta um desconto significativo de 32%, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.


Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável aguardar o encerramento da praça única do leilão em 2025-08-12T15:07:00-03:00 para tentar arrematar pelo menor valor possível.


Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 300.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 202.500,00
Desconto32%
Área Construída129,93 m²
Área do Terreno270 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 537,62 (quitado até o leilão)

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar surpresas e custos inesperados.
  • Avaliar o potencial de reforma para valorização e revenda ou locação.
  • Monitorar o leilão até a data final para ajustar lances conforme concorrência.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que buscam oportunidades com desconto relevante, visando retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recreio Dos Bandeirantes em Goiatuba/GO. A região de Residencial Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Goiatuba fica no condomínio Recreio dos Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recreio dos Bandeirantes em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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