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Casa em Mage com 2 quartos e 90m² de terreno , Bnh , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Mage, RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda e uma área construída de 69,7m² em um terreno de 90m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:58
Valor: R$ 102.522,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mage, RJ, apresenta um lance inicial de R$ 102.522,33, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data de encerramento prevista é 22/10/2025 às 11:58:30. Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 102.522,33 (lance inicial), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, como o leilão está ativo, é crucial monitorar os lances em tempo real. Se o objetivo for investimento, a localização em Mage, RJ, pode ser promissora para valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. Uma análise de mercado local seria recomendada para entender o potencial de aluguel ou revenda. A área construída de 69,7 m² em um terreno de 90 m² sugere um bom aproveitamento do espaço. A descrição menciona 2 quartos, o que é um bom atrativo para famílias pequenas ou casais. A comissão de 5% (R$ 5.126,12) deve ser considerada no custo total da aquisição. Dada a ausência de lances anteriores, o lance inicial é o ponto de partida. Recomenda-se definir um teto de gastos com base na avaliação de mercado local e no potencial de retorno do investimento, evitando lances impulsivos. A possibilidade de financiamento não é explicitamente mencionada, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas a descrição do leilão indica que é um leilão da Caixa, o que pode implicar em condições específicas de pagamento. Seria prudente verificar as condições de pagamento detalhadas no edital. A área de lazer ou a possibilidade de expansão do imóvel também poderiam ser pontos a serem explorados após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.522,33. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bnh em Magé/RJ. A região de Bnh possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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