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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 44m² construída, ocupada , São Bento , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro e 44,23 m² de área construída, localizada em condomínio residencial. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Sidrolândia, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal de R$ 77,00 e IPTU anual de R$ 169,61, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A casa é ideal para quem busca um imóvel compacto em condomínio, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A localização em bairro São Bento oferece um ambiente residencial tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. É importante analisar a cláusula 4.12 do edital para entender os riscos e despesas envolvidos. O imóvel possui área construída de 44,23 m², ideal para famílias pequenas ou para locação de curta duração. O lance inicial está em R$ 125.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco é R$ 208.800,00, o que indica potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por um valor abaixo do valor alvo, considerando que o imóvel está ocupado e pode demandar investimento adicional para desocupação e eventuais reformas. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída44,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 125.000,00
Valor Alvo BancoR$ 208.800,00
CondomínioR$ 77,00/mês
IPTUR$ 169,61/ano
CondiçãoOcupado

Para investidores que buscam renda, a casa pode ser reformada e alugada após desocupação. Para revenda, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se adquirido abaixo do valor alvo. É importante considerar o custo da desocupação e eventuais melhorias no planejamento financeiro.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, tentar arrematar na primeira praça por valor próximo ao lance inicial, e preparar-se para a desocupação e melhorias. O financiamento disponível amplia as possibilidades de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Sidrolândia/MS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Sidrolândia fica no condomínio Roniê Nogueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sidrolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Roniê Nogueira em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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