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Casa aconchegante em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 44 m² - Ocupada , São Bento , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 44,23 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel ou revenda. Localizada em uma área residencial, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com o mercado imobiliário em crescimento. A ocupação atual pode ser uma vantagem para negociações rápidas de desocupação, permitindo reformas para aumento de valor.
Com avaliação em R$ 218.000,00, o lance inicial é atrativo, e o condomínio mensal de R$ 77,00 é acessível, facilitando custos operacionais. IPTU anual de R$ 169,61 é gerenciável, e a venda condicional protege o comprador. Invista em um ativo que pode gerar renda passiva ou apreciação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:26
Valor: R$ 135.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 135.800,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Como o imóvel está ocupado, esperaria pela segunda praça se o lance inicial não atrair competição, potencialmente reduzindo custos, mas monitoraria de perto para evitar perda de oportunidade.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os riscos e despesas conforme o edital, para realizar reformas que elevem o valor, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando os 44,23 m² de área construída. Isso poderia incluir atualizações cosméticas para aluguel rápido, visando um retorno sobre o investimento.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela primeira ou segunda praça para lances otimizados
Custos IniciaisAlocar para desocupação e reformas iniciais
RentabilidadeCalcular baseando no condomínio mensal de R$ 77,00 e IPTU anual
  • Passos Imediatos: Realizar due diligence para confirmar a matrícula e condições legais.
  • Estratégia de Saída: Alugar ou revender após melhorias, visando o mercado local em leilão em Sidrolândia.
  • Riscos: Monitorar possíveis dívidas remanescentes, embora o edital indique que o vendedor quita até a data do leilão.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em maximizar retornos através de gerenciamento eficiente de custos e oportunidades de aprimoramento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Sidrolândia/MS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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