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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 91,35m² construída, ocupada , Rua Do Fogo , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 91,35 m² em terreno de 360 m². O imóvel está localizado em Jardim Arco Iris, leilão em São Pedro Da Aldeia, RJ, e possui matrícula 4.009 no 1° CRI de São Pedro Da Aldeia. O IPTU mensal é de R$ 1.251,09 e o condomínio é zero. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel está ocupado, cabendo ao comprador todas as providências para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com o banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:13
Valor: R$ 198.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 364.000,00 e lance inicial de R$ 198.900,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025, buscando ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir competitividade.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar os custos e prazos para desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. Avaliar a possibilidade de financiamento imobiliário junto ao Banco Santander, que aceita financiamento para imóveis acima de R$ 90.000,00, pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 364.000,00
Lance InicialR$ 198.900,00
IncrementoR$ 5.000,00
Data Encerramento2025-07-01T12:13:00-03:00
CondiçãoOcupado

Recomendo preparar toda a documentação necessária para habilitação antecipadamente e considerar o prazo para desocupação no planejamento financeiro. Acompanhar o leilão para possíveis ofertas e avaliar a aprovação do vendedor para o lance vencedor é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Do Fogo em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Rua Do Fogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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