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Casa Ocupada com 83m² em São Pedro da Aldeia/RJ , Balneario Sao Pedro , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento em uma região promissora. Com 83,20 m² de área construída, esta casa em Sapeatiba, embora ocupada, apresenta grande potencial para valorização. A localização privilegiada e a possibilidade de regularização perante os órgãos competentes tornam este lote uma escolha estratégica para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 127.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como ocupado, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de regularização de áreas e logradouro junto aos órgãos competentes. A área construída de 83,20 m² e a matrícula nº 27.923 indicam uma estrutura existente que pode ser otimizada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, a prioridade será realizar uma vistoria completa para entender a distribuição interna e o estado de conservação. Como o imóvel está ocupado, será crucial planejar a desocupação de forma legal e eficiente, buscando um acordo amigável ou seguindo os trâmites legais, se necessário.
  • Regularização e Reformas: O arrematante deverá arcar com os custos e providências para regularizar as áreas de terreno e construída, bem como o logradouro/numeração. Após a regularização, um projeto de reforma pode ser elaborado para modernizar o imóvel, aumentar sua área útil ou adaptá-lo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Mercado: Dependendo do estado do imóvel após a reforma, as estratégias podem variar:
    • Locação: Se a localização for favorável e o imóvel for bem reformado, pode ser uma fonte de renda passiva.
    • Revenda: Com a valorização do mercado imobiliário na região e a otimização do imóvel, a revenda pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos: É fundamental calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, custos de regularização, impostos, comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), custos de reforma e eventuais custos de desocupação.
  • Praça de Venda: Considerando que o lance inicial é de R$ 127.080,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Sao Pedro em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Balneario Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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