Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem ocupada , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 67.680,00, que está abaixo do valor alvo de R$ 112.800,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

• Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica riscos e custos para desocupação. É fundamental avaliar o tempo e os custos legais para desocupação antes de avançar.
• Praça do Leilão: O leilão é único, portanto, o lance inicial é o ponto de partida. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a compra para investidores que desejam parcelar o valor.
• Potencial de Valorização: Com 150,35 m² de área construída em terreno de 210 m², o imóvel tem bom espaço para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.
• Custos Adicionais: Considerar o IPTU anual de R$ 334,00 e eventuais custos com condomínio (não informado, estimar zero).
• Estratégia de Oferta: Iniciar com o lance inicial e monitorar ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o valor do lance para a segunda praça, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e busquem um imóvel com bom espaço e potencial de valorização em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás. A estratégia deve focar em arrematar o imóvel próximo ao lance inicial e planejar a desocupação e eventuais reformas para revenda ou locação.