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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Loteamento Brisas Do Pindoretama , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 273,95 m² em um terreno de 350 m², localizada em um bairro residencial tranquilo. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilao com descontos em Pindoretama, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 55,36, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

O imóvel não aceita visitação, o que é comum em leilões, e a forma de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para quem necessita de parcelamento. A localização em Pindoretama, CE, oferece potencial de valorização moderada, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com ocupação e possibilidade de reforma ou regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 316.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será planejar a desocupação, que é de responsabilidade do comprador, conforme edital. É importante avaliar os custos e o tempo para essa etapa, pois pode impactar o retorno do investimento.

O imóvel possui uma boa área construída e terreno, com 273,95 m² e 350 m² respectivamente, o que permite diversas possibilidades de uso, como residência familiar ou locação para famílias, gerando renda mensal.

O lance inicial está em R$ 316.800,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances a partir dessa base. Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T11:00:00-03:00 para avaliar a evolução dos lances e tentar adquirir por valor próximo ao lance inicial.

Após aquisição, considerar:

  • Regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Estudo de mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.
  • Considerar financiamento para facilitar o pagamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída273,95 m²
Área do Terreno350 m²
Lance InicialR$ 316.800,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento02/09/2025 às 11h00
SituaçãoOcupado
FinanciamentoAté 420 meses

Este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para a desocupação e busquem um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização no Ceará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Brisas Do Pindoretama em Pindoretama/CE. A região de Loteamento Brisas Do Pindoretama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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