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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, sala e varanda, ocupada , Jaguarão , Ipira - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e varanda, ocupada atualmente, localizada em imóveis de leilão em Ipira, BA. Possui terreno de 60 m² e área construída de 40 m², com matrícula registrada no 1º CRI de Ipirá. A propriedade não aceita visitação e está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 59,33, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A composição interna inclui uma sala e varanda, o que agrega conforto ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 45.936,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Localização e Tamanho: O imóvel está situado em imóveis de leilão em Ipira, BA, com terreno de 60 m² e área construída de 40 m², ideal para moradia ou pequeno investimento residencial.
  • Estado de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação. É fundamental avaliar o custo e o tempo para desocupar, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Valor do Lance Inicial e Incremento: O lance inicial é de R$ 45.936,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00, o que permite uma negociação gradual e estratégica durante o leilão.
  • Valor Alvo do Banco: O banco estipulou valor alvo de R$ 79.200,00, indicando margem para negociação, porém valores abaixo deste estão sujeitos à aprovação do vendedor.
  • Condições de Pagamento: Aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial e facilita a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse, considerando iniciar lances próximos ao valor inicial para não perder a oportunidade. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de arrematar em praça subsequente com desconto.
  • Potencial de Valorização: Apesar do imóvel ser pequeno e ocupado, a localização e o preço acessível podem atrair compradores ou locatários, especialmente após desocupação e eventuais melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Terreno60 m²
Construção40 m²
Lance InicialR$ 45.936,00
IncrementoR$ 2.500,00
Valor Alvo BancoR$ 79.200,00
CondiçãoOcupado
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, o investimento requer atenção à ocupação e planejamento financeiro para desocupação, mas oferece uma boa oportunidade de aquisição com condições flexíveis de pagamento e potencial para valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.936,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguarão em Ipira/BA. A região de Jaguarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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