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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 101,89m² construída , Centro , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no Centro de leilao com descontos em Santa Helena De Goiás, com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem. A área construída é de 101,89 m² em um terreno de 170 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 213,69, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A matrícula está registrada no 1º CRI de Santa Helena de Goiás, garantindo segurança jurídica. A casa não aceita visitação, o que pode ser um ponto a considerar para interessados que desejam conhecer o imóvel antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será planejar a desocupação, que é responsabilidade do comprador, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante reservar um orçamento para possíveis custos legais e administrativos relacionados a essa etapa.

O lance inicial está em R$ 180.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 278.400,00, indicando uma margem significativa para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores próximos ao valor alvo do banco.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e posteriormente vendido ou alugado, considerando a boa localização no Centro da cidade.

Resumo das etapas:

EtapaDescrição
1. ArremataçãoParticipar da primeira praça do leilão visando lance próximo a R$ 180.000,00
2. DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação do imóvel, incluindo custos legais
3. ReformaInvestir em melhorias para valorização do imóvel
4. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado para venda ou locação visando retorno financeiro

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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