Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Sarandi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 38,68m² construída , Sarandi , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 38,68 m² em um terreno de 300 m². Está localizado em um bairro residencial de leilão em Porto Alegre, Sarandi, com endereço completo Avenida Toledo Piza, 733. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 949,91, e o valor alvo para venda é de R$ 345.600,00, sendo uma venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. A matrícula está registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre, sob o número 99.290, e a inscrição municipal é 2056925.

O imóvel não aceita visitação, o que pode ser um fator a considerar para interessados que desejam avaliar pessoalmente antes da compra. A condição de pagamento permite tanto à vista quanto financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 207.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento. É importante analisar a cláusula 4.12 do edital para entender as responsabilidades legais e financeiras envolvidas.

O lance inicial está em R$ 207.360,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o valor alvo é de R$ 345.600,00, o que sugere uma margem para negociação e possibilidade de arremate abaixo do valor alvo. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que tem início em 01/07/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante
Valor InicialR$ 207.360,00
Valor AlvoR$ 345.600,00
IncrementoR$ 10.000,00
Área Construída38,68 m²
Área do Terreno300 m²
IPTU AnualR$ 949,91
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Além disso, é recomendável verificar a documentação completa e o edital para confirmar todas as condições e possíveis ônus. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor pode considerar reformas para valorização, dada a área construída relativamente pequena em relação ao terreno, possibilitando ampliação ou melhorias que aumentem o valor de mercado.

Por fim, acompanhar o histórico de lances e ofertas pode ajudar a definir a melhor estratégia de lance, evitando pagar acima do valor de mercado e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita