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Casa Padrão Ocupada com 250 m² em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Porto Alegre. Com uma área total de 250 m², ela oferece um espaço amplo para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A área construída de 165 m² proporciona um bom espaço interno, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização na Hípica é um ponto positivo, pois é uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de negociação para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O arrematante deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação ficarão a seu cargo, conforme cláusulas do edital. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 380.000,00, que pode ser uma excelente opção de investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 12:03
Valor: R$ 249.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar este imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o preço inicial de R$ 249.500,00. A diferença entre o valor de avaliação e o valor de venda inicial representa uma oportunidade significativa de lucro. Além disso, a localização na Hípica, que está em crescimento, pode aumentar ainda mais o valor do imóvel ao longo do tempo. É importante que você esteja preparado para lidar com a situação de ocupação, pois isso pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o ocupante ou planejar uma ação judicial, caso necessário. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 10:00, e você deve estar atento a essa data. O incremento mínimo para lances é de R$ 10.000,00, o que significa que você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, considere as condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa, e com a estratégia certa, você pode obter um bom retorno sobre seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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