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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 84,45m² construída , Catole , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no bairro Catole, em leilão em Campina Grande/PB, com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 copa e 1 vaga de garagem. A área total e do terreno é de 166,75 m², com 84,45 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campina Grande, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.697,50, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel não aceita visitação, o que pode ser um ponto a considerar para interessados que desejam avaliar pessoalmente antes da compra. A localização em Catole é estratégica para quem busca residir em uma área consolidada de Campina Grande.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será planejar a desocupação, que é responsabilidade do comprador, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o custo e o tempo para essa desocupação para evitar surpresas financeiras.

O lance inicial está em R$ 200.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 309.600,00, indicando potencial para valorização. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por um valor abaixo do valor alvo, aproveitando o desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCatole, leilão em Campina Grande/PB
Área Construída84,45 m²
Área Total166,75 m²
OcupaçãoOcupado - desocupação necessária
IPTU AnualR$ 2.697,50
Lance InicialR$ 200.000,00
Valor Alvo BancoR$ 309.600,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização do imóvel. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Recomendo também verificar a documentação e matrícula para garantir que não haja pendências legais. A compra via leilão pode ser vantajosa, mas exige atenção aos detalhes legais e financeiros.

Por fim, avaliar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e o potencial de valorização futura. A estratégia ideal é arrematar na primeira praça, se possível, para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Luiz Soares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luiz Soares em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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