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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 88,84m² construída, ocupada , Suarao , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem, com área construída de 88,84 m². Está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Itanhaém e inscrição municipal válida. O IPTU anual é de R$ 712,17, sendo que os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. A casa não aceita visitação prévia e está localizada em bairro residencial Jardim Suarão, em Itanhaém/SP. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses ou pagamento à vista, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 163.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. É importante analisar a cláusula 4.12 do edital para entender as responsabilidades legais e custos envolvidos.

O lance inicial está em R$ 163.560,00, bem abaixo do valor alvo do banco de R$ 282.000,00, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025 às 11h00, e considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para maximizar a chance de arremate.

Como o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, investidores que não dispõem do valor total à vista podem utilizar essa condição para facilitar a compra, aumentando o público potencial para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída88,84 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
Lance InicialR$ 163.560,00
Valor Alvo BancoR$ 282.000,00
IPTU AnualR$ 712,17
FinanciamentoAté 420 meses

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa e certidões para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o custo da desocupação e possíveis reformas para valorização.
  • Planejar a estratégia de venda ou locação após a aquisição para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Suarao em Itanhaém/SP. A região de Suarao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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