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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 127,4m² , Jardim Ipê , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 127,4 m² em um terreno de 255 m². Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 12ª CRI imóveis Caixa em São Paulo, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.494,62, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

O imóvel não aceita visitação, portanto recomenda-se análise prévia detalhada por meio de documentos e fotos. A localização em Vila Clara, São Paulo, é estratégica para quem busca residir ou investir em área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. O lance inicial é de R$ 550.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 780.000,00, indicando potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode tentar na segunda praça com desconto maior, reduzindo o investimento inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída127,4 m²
Área do terreno255 m²
Lance inicialR$ 550.000,00
Valor alvo bancoR$ 780.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
IPTU anualR$ 4.494,62
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Dicas:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização da região Vila Clara em imóveis Caixa em São Paulo.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a desocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipê em São Paulo/SP. A região de Jardim Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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