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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 291 m² construída , Centro , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 291 m² de área construída e 490 m² de terreno, ocupada, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em Morada do Sol, leilão de imóveis em Canarana, MT, e possui matrícula 15.390 no 1º CRI CANARANA. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 633,70 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência padrão com boa área construída e terreno amplo, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:24
Valor: R$ 580.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa área construída de 291,65 m² e terreno de 490 m², localizado em uma região residencial de leilão de imóveis em Canarana, MT. O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deverá considerar os custos e prazos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O valor inicial do leilão é R$ 580.500,00, com avaliação em R$ 935.000,00, indicando potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 12/08/2025 às 12:24, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas.

Considerando o imóvel ocupado, o investidor deve planejar a desocupação e regularização documental, que são responsabilidades do comprador. A documentação está disponível para análise, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de abatimentos por divergências.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída291,65 m²
Terreno490 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor InicialR$ 580.500,00
Valor AvaliaçãoR$ 935.000,00
Data Leilão12/08/2025

O investidor deve considerar o potencial de valorização e o custo da desocupação. A compra pode ser feita à vista ou financiada, conforme condições do Banco Santander. É importante analisar a documentação e planejar a regularização pós-arrematação para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização, dispostos a gerenciar a ocupação e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canarana/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canarana.
Sim, este imóvel em leilão em Canarana fica no condomínio Raiz MT Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canarana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Raiz MT Imobiliária em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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