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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída 94,43m² , Parque Isaura , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 2 vagas de garagem, ocupada atualmente, localizada em um bairro residencial tranquilo. A área construída de 94,43 m² oferece conforto e funcionalidade, enquanto o terreno de 137,5 m² permite espaço para eventuais ampliações ou lazer externo. A matrícula está registrada no 1º CRI de ofertas de leilão em Santa Helena De Goiás, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação, o que indica a necessidade de análise prévia detalhada antes da compra. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 188,19, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador.


Características internas:
2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda, 2 vagas de garagem.
Documentação:
Matrícula 23.714, Cartório 1º CRI de Santa Helena de Goiás.
Condições:
Imóvel ocupado, com desocupação a cargo do arrematante conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O lance inicial está em R$ 160.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 252.000,00, indicando potencial para negociação e valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o lance atual está zerado, e o imóvel pode ser arrematado por valor abaixo do alvo do banco, sujeito à aprovação do vendedor.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e pendências para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor alvo do banco para definir limite máximo de oferta.
3. Planejamento de DesocupaçãoPreparar-se para arcar com custos e prazos da desocupação, conforme edital.
4. Monitoramento do LeilãoAcompanhar lances e condições para decidir o momento ideal de oferta.
5. Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam casas residenciais com potencial de valorização em ofertas de leilão em Santa Helena De Goiás, especialmente considerando o valor inicial competitivo e a possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Isaura em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Parque Isaura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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