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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 101.89m² construída, ocupada , Centro , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para famílias ou aluguel, especialmente em uma área central. A área construída de 101,89 m² e total de 170 m² proporciona espaço generoso para reformas ou adaptações, aumentando o apelo no mercado. Localizada em uma região em desenvolvimento, pode atrair compradores ou inquilinos rapidamente. O fato de estar ocupada sugere fluxo de renda imediato após a desocupação, mas lembre-se de planejar os custos iniciais.
Invista em melhorias como atualizações na cozinha ou banheiros para elevar o valor. Com o lance inicial acessível, é uma entrada sólida no mercado imobiliário. Avalie o custo-benefício para maximizar retornos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:02
Valor: R$ 181.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 181.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir um teto de oferta que mantenha a rentabilidade. Como o imóvel está ocupado, eu esperaria pela segunda praça se o lance inicial não for arrematado, potencializando uma oferta mais competitiva sem pressa excessiva.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os custos e riscos conforme o edital, para iniciar reformas. Com 2 quartos e 2 banheiros em 101,89 m² construídos, investiria em atualizações como pintura, instalações elétricas e hidráulicas para elevar o apelo no mercado local. Isso poderia incluir uma tabela de custos estimados:

ItemEstimativa de Custo (R$)
Reformas gerais20.000,00
Desocupação e legalizações15.000,00
IPTU e despesas iniciais213,69 (anual)
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, verificando a matrícula 23.155 e o cartório para evitar surpresas legais.
  • Passo 2: Após desocupação, alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo dentro de 12-18 meses.
  • Passo 3: Monitorar o mercado em leilão em Santa Helena De Goiás para revenda, potencializando ganhos com a valorização da área.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, considerando o valor de avaliação como referência para custos totais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás fica no condomínio Ricardo e Carlos Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Helena De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ricardo e Carlos Imóveis em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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