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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, área construída 141,82m², imóvel , Nazaré , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos e 2 banheiros, ocupando uma área construída de 141,82 m² em um terreno de 430,5 m². Localizado em Nazaré, ofertas de leilão em Medianeira, PR, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Medianeira, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 534,87, e o imóvel possui inscrição municipal 61336.

Características principais:
• Área construída: 141,82 m²
• Área do terreno: 430,5 m²
• 2 quartos e 2 banheiros
• Imóvel ocupado

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial para reforma ou revenda, considerando o estado de ocupação e a necessidade de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 337.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada envolve uma análise cuidadosa do estado de ocupação e do valor inicial do lance. O imóvel está ocupado, o que significa que será necessário planejar a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, cujo lance inicial é de R$ 337.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Considerar que o maior lance atual está zerado, indicando oportunidade para entrada com lance inicial.
  • Preparar-se para arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme edital.
  • Verificar a documentação completa no edital para confirmar ausência de dívidas, já que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
  • Planejar a utilização do imóvel para revenda ou locação após desocupação e eventuais reformas, aproveitando a área construída de 141,82 m² e o terreno de 430,5 m².

Considerações financeiras:

ItemValor
Lance inicialR$ 337.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
IPTU anualR$ 534,87

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 530.000,00. A expectativa é que o lance inicial seja competitivo, e o investidor deve estar preparado para a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 01/07/2025 às 11h00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazaré em Medianeira/PR. A região de Nazaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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