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Casa em Medianeira com 120m² - Oportunidade Única! , Cidade Alta , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Medianeira!
Esta casa em Medianeira, com 120m² de área construída, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Apesar de estar ocupada e com um processo judicial em andamento, os custos associados à desocupação e ao processo são claramente definidos no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso. A localização no bairro Cidade Alta é um diferencial, e o valor de avaliação de R$ 522.000,00 sugere um potencial de retorno significativo após a regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:18
Valor: R$ 317.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Medianeira, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, considerando a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 317.400,00 e a segunda praça, embora não explicitada com valor, tende a ser inferior. O valor de avaliação de R$ 522.000,00 indica um potencial de valorização considerável após a resolução das pendências.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco e Custos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, especialmente as cláusulas referentes à ação judicial (Proc. nº 0000303-59.2025.8.16.0117) e os custos de desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para entender os prazos, custos e riscos envolvidos na resolução do processo judicial e na desocupação do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Medianeira, especificamente no bairro Cidade Alta, após a desocupação e regularização, para ter uma projeção realista do potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de regularização, desocupação, impostos e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa. A segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Due Diligence Completa: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer outros ônus ou pendências não mencionadas explicitamente no edital.
  • Custos de Reforma e Adequação: Considerar possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel após a desocupação, depe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Medianeira/PR. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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