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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, sala e 1.245m² terreno , Vila Nova , Antonio João - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros e sala, construída em um terreno amplo de 1.245 m², com área construída de 135,72 m². Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Ponta Porã, garantindo segurança jurídica. A ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Bela Vista/MS deve ser considerada no planejamento do investimento. O IPTU anual é de R$ 592,30, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, requer atenção para desocupação.
- Processo judicial em andamento, risco legal a ser avaliado.
- Terreno amplo, ideal para projetos de expansão ou construção adicional.
- Localização em bairro Vila Nova, Antônio João/MS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. A presença de uma ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Bela Vista/MS indica a necessidade de uma análise jurídica detalhada para entender os possíveis impactos e custos envolvidos. O fato do imóvel estar ocupado implica que o arrematante terá que arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Considerando a avaliação do terreno de 1.245 m² e área construída de 135,72 m², o imóvel pode ser interessante para quem deseja investir em um projeto de reforma, ampliação ou até mesmo para revenda após regularização da ocupação e resolução da pendência judicial.

Segue um plano de ação sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Antonio João/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Antonio João, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Antonio João oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Antonio João.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Antonio João, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Antonio João no edital oficial. Imóveis de leilão em Antonio João geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Antonio João/MS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Antonio João. Confira outros imóveis em leilão em Antonio João.
Para participar de leilões de imóveis em Antonio João/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Antonio João constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Antonio João.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Antonio João, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Antonio João, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Antonio João está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Antonio João.
Sim, este imóvel em leilão em Antonio João fica no condomínio Ecoville Dourados Residence & Resort I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Antonio João, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ecoville Dourados Residence & Resort I em Antonio João.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Antonio João depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Antonio João permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Antonio João/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Antonio João para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Antonio João incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Antonio João oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Antonio João. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar o processo nº 0800771-52.2025.8.12.0003 e riscos legais.Mitigar riscos e definir estratégia para lidar com a ação judicial.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 420.000,00 e o valor alvo do banco de R$ 607.200,00 para definir limite de investimento.Garantir que o investimento seja compatível com o potencial retorno.
3. Planejamento da DesocupaçãoPreparar recursos para custear a desocupação conforme cláusula do edital.Evitar surpresas e atrasos na posse do imóvel.
4. Visita TécnicaRealizar vistoria técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.Planejar investimentos em melhorias e valorização.
5. Estratégia de Venda ou UsoDecidir entre revenda após regularização ou uso próprio/locação.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.