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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Antônio João/MS , Vila Nova , Antonio João - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1245m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Antônio João/MS!
Esta casa padrão, localizada na Vila Nova, oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 sala, com uma área construída de 135,72 m² e um amplo terreno de 1245 m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A matrícula 46.645 do 1º CRI DE PONTA PORÃ e a inscrição municipal 01.11.103.030.1 detalham o imóvel. Apesar de estar ocupado, o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 549.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Antônio João/MS, com lance inicial de R$ 549.480,00 e um terreno de 1245 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o vendedor quitará os débitos de IPTU. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Proc. Nº 0800771-52.2025.8.12.0003) exigem uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise a fundo a ação judicial mencionada. Compreender os riscos, prazos e custos associados à desocupação e à resolução da ação é fundamental.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que todas as providências e despesas ficarão a cargo do arrematante.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e a resolução da ação judicial, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel e planejar a estratégia de revenda ou locação.
  • Considerar a Segunda Praça: Se o lance inicial de R$ 549.480,00 não for atingido, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso ocorra, para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, mas sempre ponderando os custos adicionais com a desocupação e a ação judicial.
  • Orçamento Completo: Elaborar um orçamento detalhado que inclua o valor do lance, custos de desocupação, honorários advocatícios, custos de cartório e eventuais reformas necessárias.

Apesar dos desafios, a grande área do terreno e a possibilidade de valorização após a regularização podem tornar este investimento atraente para quem tem perfil de risco e capacidade de gerenciar processos judiciais e de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Antonio João/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Antonio João, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Antonio João oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Antonio João.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Antonio João, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Antonio João no edital oficial. Imóveis de leilão em Antonio João geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Antonio João/MS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Antonio João. Confira outros imóveis em leilão em Antonio João.
Para participar de leilões de imóveis em Antonio João/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Antonio João constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Antonio João.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Antonio João, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Antonio João, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Antonio João está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Antonio João.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Antonio João depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Antonio João permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Antonio João/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Antonio João para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Antonio João incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Antonio João oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Antonio João. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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