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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e sala, ocupada , Marechal Rondon , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 varanda, ocupada, com área de terreno de 360 m² e área construída de 61,94 m². Localizada em Guajiru, leilões em Caucaia/CE, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A propriedade está registrada sob matrícula 49.172 no 1º CRI CAUCAIA, com IPTU anual de R$ 197,83, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel não aceita visitação e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída relativamente pequena (61,94 m²) em um terreno de 360 m², o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região de Guajiru, leilões em Caucaia/CE. O lance inicial está em R$ 85.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco é R$ 142.800,00, indicando margem para negociação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode tentar adquirir por um valor abaixo do valor alvo, considerando o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída61,94 m²
Área do terreno360 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Valor inicialR$ 85.000,00
Valor alvo bancoR$ 142.800,00
Incremento mínimoR$ 2.500,00
IPTU anualR$ 197,83 (quitado até o leilão)
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a documentação e possíveis pendências judiciais antes do lance.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma ou ampliação da construção para aumentar o valor de mercado.
  • Monitorar o leilão para aproveitar oportunidades nas praças seguintes caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon em Caucaia/CE. A região de Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Guagiru Caucaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Guagiru Caucaia em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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