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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 51m² Construídos , Parque Potira , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 51,32m² em um terreno amplo de 1.100m² permite expansões ou uso misto. Localizado em leilão em Caucaia-CE, pode atrair moradores locais devido à proximidade de áreas urbanas, potencializando retorno em poucos anos. Avaliação em R$ 150.000,00 sugere boa margem de lucro se arrematado no mínimo de R$ 87.819,45. Considere custos de manutenção e verificação de documentos para minimizar riscos.

  • Verifique a matrícula para clareza de posse.
  • Avalie o mercado local para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar o retorno. O valor mínimo de venda é R$ 87.819,45, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 150.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça. Eu aguardaria a Licitação Aberta em 17/10/2025 às 10h00, monitorando o incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumirei um padrão conservador para evitar overbids.
Passos iniciais: Primeiro, revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja complicações legais. Em seguida, faria uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real do imóvel, considerando os 2 quartos e 1 vaga, que são ideais para conversão em uma unidade de aluguel.

AspectoAção Planejada
FinançasAlocar recursos próprios para pagamento à vista, evitando financiamentos, e calcular custos adicionais como IPTU (estimado em 0.00 mensalmente).
ReformaInvestir em melhorias básicas nos 51,32m² construídos para aumentar o valor, como pinturas e reparos no banheiro, visando aluguel rápido.
MercadoPesquisar o bairro Parque Potira para oportunidades de valorização, como proximidade a serviços, e planejar aluguel a curto prazo para gerar renda imediata.
  • Risco e Mitigação: Como o imóvel pode ter dívidas pendentes, eu verificaria as observações para evitar surpresas, e só prosseguiria se 100% do imóvel estiver disponível.
  • Após aquisição, consideraria opções como arrendamento ou venda, com base no mercado de leilão em Caucaia-CE, para um ROI positivo em 2-3 anos.
Essa abordagem detalhada garante uma decisão informada, balanceando custos e potenciais ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Potira em Caucaia/CE. A região de Parque Potira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Residencial Vera Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vera Cruz em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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