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Casa padrão com 2 quartos, 4 banheiros, 2 salas e área construída ampla , Jardim Dom Pedro I , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com uma área construída ampla de 574,25 m² em um terreno de 1200 m², oferecendo um espaço confortável para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 dormitórios, incluindo um dormitório de empregada, 4 banheiros, incluindo um de empregada, e 2 salas, ideal para ambientes sociais e privativos. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em Vila Harmonia, imóveis de leilão em Araraquara, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado à cidade.


O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Araraquara, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de R$ 7.146,01, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.


Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta grande potencial para reformas e adaptações, podendo ser valorizado com melhorias estruturais e modernização dos ambientes internos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa padrão com área construída de 574,25 m² em terreno de 1200 m², localizada em Vila Harmonia, imóveis de leilão em Araraquara/SP, e com lance inicial de R$ 1.150.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos envolvidos na desocupação, pois o imóvel está ocupado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Harmonia, Araraquara/SP - bairro residencial com boa infraestrutura
ÁreaTerreno: 1200 m²; Construída: 574,25 m²
CondiçãoOcupado - desocupação será responsabilidade do arrematante
Lance InicialR$ 1.150.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
IPTUR$ 7.146,01 anual, quitado até a data do leilão pelo vendedor

Recomendações:

  • Esperar o encerramento da 1ª praça para avaliar se o lance inicial é competitivo e se há interesse de outros compradores.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, que pode impactar no retorno do investimento.
  • Planejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, aproveitando a ampla área construída e o terreno generoso.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de revenda ou locação após a aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e que estejam dispostos a investir tempo e recursos na desocupação e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Pedro I em Araraquara/SP. A região de Jardim Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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