Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Jardim Residencial Lupo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Araraquara com 51,76m² de área construída , Jardim Residencial Lupo , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.5m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Araraquara!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização.
Com 51,76m² de área construída e um terreno de 193,50m², oferece bom potencial para reformas e ampliações.
A localização no Jardim Residencial Lupo II é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura.
Atenção: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, cujos detalhes estão no edital. A análise cuidadosa desses pontos é crucial para o sucesso do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 346.757,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 231.300,45
Economia: R$ 115.456,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araraquara, SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um bem retomado e está em processo de leilão.

Análise Preliminar:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance mínimo de R$ 231.300,45. A primeira praça teve um valor de R$ 346.757,35. A diferença significativa sugere uma oportunidade de aquisição com deságio considerável.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental que o comprador esteja ciente e preparado para este processo.
  • Ação judicial: A existência de uma ação judicial (Processo nº 4002997-97.2025.8.26.0037) requer atenção especial. O edital detalha a responsabilidade do vendedor sobre o resultado da ação, mas é prudente uma análise jurídica aprofundada para mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, a leitura minuciosa do edital é indispensável. Preste atenção especial às cláusulas sobre débitos, regularizações, divergências de área e os detalhes da ação judicial.
  2. Visita (se possível): Embora o edital indique que a visitação não é permitida, caso haja alguma brecha ou possibilidade futura, é crucial avaliar o estado real do imóvel.
  3. Custos de Desocupação: Planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel.
  4. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e uma avaliação detalhada, determine o potencial de reforma e o valor de mercado para revenda ou locação.
  5. Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo da segunda praça e nos custos estimados de desocupação e reforma, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro atrativa.

Considerações Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.757,35 e da 2ª praça é de R$ 231.300,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Lupo em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Lupo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita