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Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Jacareí , Vila Nova Alianca , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jacareí!
Esta casa padrão, localizada na Vila Nova Aliança, oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 154,78 m². Ideal para quem busca um lar em uma cidade com boa infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com valor de avaliação de R$ 447.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:45
Valor: R$ 321.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jacareí, com valor de avaliação de R$ 447.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem início em 19/12/2025 com encerramento em 12/01/2026, com lance inicial de R$ 321.840,00. A expectativa é que o valor de mercado seja superior ao valor de avaliação, o que pode ser um indicativo de que o lance inicial é competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jacareí, focando na região da Vila Nova Aliança, para entender os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, 1 vaga) e identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de desocupação. Se o imóvel estiver em uma localização privilegiada, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do valor de avaliação, caso a demanda seja alta.
  • Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, é crucial prever os custos e o tempo necessários para a desocupação. O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda mais rápida e com maior margem de lucro.
  • Opções de Venda: Considerar diferentes estratégias de venda, como venda direta no mercado imobiliário, ou até mesmo a locação, dependendo das condições do mercado local e do estado do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Alianca em Jacareí/SP. A região de Vila Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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