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Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Lorena/SP , Cecap , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa padrão em apartamentos leilão em Lorena/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, a propriedade está localizada em um bairro tranquilo e com infraestrutura completa. A área total do terreno é de 186,55 m², proporcionando espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O IPTU anual é de apenas R$ 375,28, o que torna a manutenção do imóvel bastante acessível. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais viável. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 190.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 190.300,00, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 20/05/2025, para fazer uma oferta. É importante analisar o histórico de lances e a quantidade de visitas que o imóvel recebeu, que é de 3 até o momento. Isso pode indicar o interesse de outros compradores. Caso o imóvel não receba lances, você pode tentar arrematá-lo por um valor abaixo do esperado. Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar as despesas relacionadas à desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de apartamentos leilão em Lorena pode ajudar a tomar decisões mais informadas.
AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 190.300,00
Praça do Leilão20/05/2025
IPTU AnualR$ 375,28

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecap em Lorena/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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