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Casa com 306m² de área construída em Lorena/SP , Centro , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lorena/SP!
Esta casa espaçosa na Avenida Oswaldo Aranha oferece 306 m² de área construída em um terreno de 450 m². Localizada em uma região tranquila, é ideal para quem busca espaço e conforto. Embora o imóvel esteja ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de adquiri-lo com um deságio significativo de 31% sobre o valor avaliado o torna um investimento atrativo. A infraestrutura da cidade de Lorena, com fácil acesso a serviços e comércios, complementa o potencial deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 703.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lorena/SP apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar dos desafios inerentes à situação de ocupação e ação judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. Nº 1000759-11.2024.8.26.0323). Compreender a natureza da ação revisional e o estágio em que se encontra é fundamental para mitigar riscos. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e processual para obter um parecer técnico sobre as chances de êxito e os prazos estimados para a resolução do caso.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. É essencial orçar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, em alguns casos, até mesmo indenizações. A negociação com o ocupante, se possível, pode ser uma alternativa para agilizar o processo e reduzir despesas.
  • Valor de Venda vs. Avaliação: O imóvel possui um valor de venda a partir de R$ 703.000, com um deságio de 31% sobre o valor avaliado de R$ 1.012.000. Este deságio é um fator atrativo, mas deve ser ponderado em relação aos custos adicionais e ao tempo de espera para a posse efetiva do imóvel.
  • Praça do Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. É importante verificar se este é o primeiro ou segundo leilão. Se for o primeiro, o valor de venda é o lance inicial. Se for o segundo, o valor pode ser menor, dependendo da legislação local e do edital. A estratégia de lance deve considerar o valor de mercado real após a desocupação e regularização.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 140.600 e parcelas a partir de R$ 7.083. Essa condição facilita a aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lorena/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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