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Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Helena de Goiás , Centro , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com 101,89 m² de área construída em um terreno de 170 m². A localização no Centro da cidade é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação. A matrícula 23.155 e a inscrição municipal 1.3.00061.0090.1 estão em ordem. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 234.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A área construída de 101,89 m² em um terreno de 170 m² oferece um bom espaço, e a configuração com 2 quartos e 2 banheiros atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Santa Helena de Goiás, focando no bairro Centro. Verificar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e o tempo para a desocupação. É fundamental incluir esses custos na sua análise financeira. O lance inicial é de R$ 234.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Recomenda-se aguardar as últimas praças, se disponíveis, para tentar obter um valor mais vantajoso, mas sempre monitorando a concorrência e o valor de avaliação (se disponível).
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e o tempo médio para a desocupação. Em alguns casos, pode ser necessário um acordo com o ocupante atual.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A área construída pode ser otimizada para aumentar o valor de mercado.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor EstimadoObservações
Lance (Valor Médio)R$ 250.000,00