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Casa padrão com 2 quartos e 2 banheiros, 338 m² construída, ocupada , Santo Antônio , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

338m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 338,21 m², atualmente ocupada. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com boa infraestrutura e acesso facilitado. Possui matrícula registrada no 1º CRI de casas de leilão em Ituiutaba e inscrição municipal válida. A propriedade está envolvida em ação judicial declaratória, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e providências para desocupação conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança.


Aspectos importantes:

  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para regularizações e desocupação.
  • O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme edital.
  • Valor alvo para venda é de R$ 422.400,00, com avaliação oficial de R$ 500.000,00.
  • O imóvel aceita financiamento imobiliário, sujeito a aprovação e condições do Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:12
Valor: R$ 274.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa de padrão com área construída ampla (338,21 m²) em casas de leilão em Ituiutaba, MG, com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial declaratória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação, conforme previsto no edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025, com lance inicial de R$ 274.600,00, que representa um desconto significativo sobre o valor de avaliação de R$ 500.000,00. Caso não haja lances na primeira praça, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da ação judicial nº 5003516-44.2023.8.13.0342, para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação. Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com IPTU (R$ 1.780,96 anuais) e eventuais despesas para regularização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na avaliação:

ItemDetalhes
Área Construída338,21 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance InicialR$ 274.600,00
IPTU AnualR$ 1.780,96
CondiçãoOcupado, com ação judicial

Recomendações:

  • Consultar advogado especializado para análise da ação judicial e estratégias para desocupação.
  • Planejar recursos financeiros para eventuais custos judiciais e administrativos.
  • Avaliar possibilidade de financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Ituiutaba/MG. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Portal do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal do Lago em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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