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Casa Padrão com 2 Quartos e 2 Banheiros em Juazeiro , Alto Da Maravilha , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Juazeiro, BA!
Este imóvel oferece uma excelente base para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros, em uma área construída de 113,67 m². A localização privilegiada no bairro Alto da Maravilha, na Rua Manoel Crisóstomo Da Silva, 05, o torna um ativo valioso. Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, com suporte do vendedor para despesas de IPTU até a data do leilão. A avaliação de R$ 586.000,00 indica um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 211.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:59
Valor: R$ 211.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em leilão de imóveis em Juazeiro, BA, apresenta um valor de avaliação de R$ 586.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 211.700,00. A diferença considerável sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor de arrematação ainda mais vantajoso.
Plano de Ação Detalhado
1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Juazeiro, BA, focando no bairro Alto Da Maravilha. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Verifique a demanda por imóveis com 2 quartos e 2 banheiros na área.
2. Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos na desocupação, que podem variar dependendo da situação do ocupante.
3. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de responsabilidade do comprador, custos de transferência, impostos (ITBI, IPTU), taxas de condomínio (neste caso, R$ 0,00), e quaisquer outras despesas mencionadas. A informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
4. Simulação de Financiamento: Utilize a ferramenta de simulação de financiamento oferecida (ou de outras instituições financeiras) para entender as condições de crédito disponíveis e o impacto no seu fluxo de caixa. O edital menciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.700,00 e da 2ª praça é de R$ 211.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Maravilha em Juazeiro/BA. A região de Alto Da Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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